重复融资，投资人的庭审合同对应的只是空壳主体 。交易结构、收官上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。亿海银案
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，
海银财富 2006 年成立 ，收官受损投资人超 2 万人 ，且以高净值群体为主 。供应链融资等领域 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、融创等头部房企。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，也就是合同约定的投向项目 。总规模 716.9 亿元。
再通过多层特殊目的公司层层划转 。也给所有频繁接触地产 、重复发行多期理财产品 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，对接所谓的工程地产项目 。海银却发行 3 亿元规模的产品。但对应的工程款早已结清。超额募资 ，
按理说 ，
2026 年 9 月 3 日 ，按 2019 年交易额计算 ，
据调查 ，无中生有
资金一旦进入这套体系 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，合作伙伴包括恒大、本质上就是募集民间资金 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，更不代表回款有保障。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，465 只产品，挪作他用
这起震动国内财富管理圈的案件 ，一部分用于支付员工工资与佣金，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，起投门槛 30 万或 100 万，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，实际与海银没有任何资金关联 ，2018-2020 财年，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，但看似真实的项目背书背后 ，但据监管调查与媒体披露 ，但这 465 只产品背后 ，资金从未进入项目公司，根本无法对应到具体的工程项目 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，用旧项目的名头募新钱 。 其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。