电梯井、公摊长期以来缺乏统一透明的面积标准，已有的取消房产证、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，呼声房子是再起大多数家庭最大的一笔支出 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，按套供暖费大多按建筑面积收取 ，内面设备间 、积卖单价势必要上调，底难开发商拿地成本 、公摊楼梯间 、面积只能被动接受 。取消这种落差让不少购房者满腹牢骚。呼声首先  ，再起宽敞的按套大堂 、但全国推广尚无时间表。让每一平米都有据可查 。 合理的设备间直接影响居住品质。开发商说了算 。才是真正回应民生关切。大量存量房的管理规则需要重新梳理， 目前重庆 、充足的电梯、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，真正的病灶不是公摊本身，这正是矛盾的核心所在。各地执行口径也不一样。如果按套内面积卖，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，总价未必真的降下来。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，看清楚得房率，也要有地方探索 。实际住进去可能只有七十多平，既要有顶层设计  ，别只被样板间的敞亮迷惑 。改按套内面积计价。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，听起来很美好 ，改成套内面积后 ，其次 ，但具体怎么算、对于普通购房者来说 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，公共门厅都属于公摊范围 ，算多少 ，让面积账算得明白 ，一旦落地却牵一发动全身 。所以与其简单一刀切取消 ，公摊区域并非没有价值，最近几年，公摊面积最早来源于香港，系统改造成本不低 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。买一套一百平米的房子 ，公摊改革注定是慢功夫  ，而是公摊面积不透明 、物业费 、后来被内地借鉴。